在国内能够精确掂量房产走势的东说念主并未几，王健林便是其中之一。他早在2018年就把旗下的77家万达酒店，卖给了富力的李念念廉。又将13个文旅形式，卖给了融创集团的孙宏斌。从此，万达集团走上“轻金钱化”说念路。现如今反差 眼镜，无数房企齐深陷债务泥潭之中。而独一王健林因为昔时得胜预判房产市集趋势，才把万达集团带入到可抓续发展的轨说念之中。
在参加到2024年之后，国内房地产市集还一直沿续着之前搬动的走势。国度统计局数据自大，1-10月份，新建商品房销售面积约7.79亿平方米，同比下落15.8%；新建商品房销售额约7.69万亿元，下落20.9%。而二手房市集的情况更惨，各主要城市的挂牌量齐仍是冲破15万套，如果业主不主动降价几十万，屋子基本无东说念主问津。
与此同期，我国正常出台多样救市利好策略：1、策略方面：各地纷纷取消限购策略，当今致使就连上海、深圳等大城市也仍是取消了非中枢区域的限购。同期，许多城市纷纷上调公积金贷款上限，让购房者享受到更多的公积金贷款优惠利率。
2、银行方面：银行纷纷下调房贷利率的同期，还将首付比例从30%降至15%。3、税费方面：我国近期减免了购宅券税、升值税等税率，以收缩购房者税负压力。
一边是房产搬动趋势显明反差 眼镜，另一边是多样救市利好频出，那么当今卖掉屋子，是“愚蠢”照旧“理智”？为此，王健林早在几年之前就给出了谜底。他合计：全寰宇莫得哪个所在的房地产，能够一直保抓慷慨跨越50年。一般来说，20多年就仍是到了饱和阶段了，不管是房屋供应照旧购买力，齐仍是到了顶峰，树立空间越来越小。
王健林的原理很明确，国内屋子在阅历了20多年的慷慨期之后，购房需求运转仍是饱和了。是以，不管是屋子供应和购买力齐仍是要走坡路了，改日上涨空间仍是很小。这也在告诉群众，当今卖掉手中饱胀的屋子是“理智”之举。而咱们也极度招供王健林对改日房地产趋势的主张，主要有以下几个原因：
欧美在线成人第一，国内屋子仍是显明过剩
国内屋子过剩的情况越来越显明，字据住建部的数据，我国现存6亿栋屋子，如要每栋屋子住10个东说念主，那就不错安置60亿东说念主。之是以，房价一直居高不下，主如若炒房客把屋子动作投资的筹码，这才导致屋子再多也不够用。
而现如今，国内房地产正在去投资化、去泡沫化，让高房价冉冉追念居住属性。那么房产严重过剩的情况也就自大出来了。试想各地在屋子严重过剩，供弘大于求的情况之下，房价八成率照旧要连续下行的。
第二，老庶民收入支抓不起高房价
由于实体经济不景气，百行万企齐在裁人降薪。许多东说念主收入减少或清闲，而本来的一些入款也齐在疫情技艺铺张殆尽。是以，当今老庶民仍是难以支抓起高房价。同期，在阅历了多年疫情之后，东说念主们购房也运转越来越感性了，况且对改日收入增长预期抓严慎的格调。是以，当今冲动买房的东说念主越来越少了，群众不竭会字据本身的情况来决定是否要买房。跟着买房需求会越来越少，房价下行压力会越来越大。
第三，国内屋子的泡沫照旧太大了
天然反差 眼镜，国内各地房价仍是蚁集跌三年了，但房价收入比照旧居高不下，正常二三线城市房价收入比是20—25，而上海、深圳等一线城市房价收入之比是40。以现时北京、上海、深圳等一线城市的房价，齐要排行全球最贵房价的前5名，广州是前10名。这意味着，现时房价泡沫照旧很大，远远脱离了当地住户的购买力，是以改日八成率会去泡沫化，冉冉追念合理价钱区间。是以，当今卖房照旧“理智”的决定。